Дарение доли
ЗаконыДд!
Сразу прошу простить за дилетантские вопросы.
У мужа 1/4 доли родительской квартиры. Планируется мне подарить половину его доли.
Мне важно, чтобы моя часть потом ушла в наследство напрямую моим двум детям.
Подскажите, как это правильно делается?
Есть ли подводные камни?
При несчастном случае со мной доля сразу наследуется моими детьми?
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Дд!
Вопрос не дилетантский, а на самом деле имеющий массу вариантов ответа.
Чтоб ответить про подводные камни и в частности по наследованию вашими детьми, нужно ко-что понять.
Родительская квартира ваших родителей или его?
Если ваших или его, то как она ему досталась: до брака или во время? (подарена, например, по наследству перешла, по решению суда и т. д.)
Что со второй половиной своей доли он планирует потом делать: дарить своему ребенку?
Его или ваши дети несовершеннолетние сейчас?
24.12.2023
Ответить
Queen_Mommy
Михаил риелтор, Михаил, спасибо за внимание к моему вопросу!
Ситуация такая:
Муж имеет 1/4 родительской квартиры. Получил её до нашего брака, давно. Планируется, что он по дарственной отдает мне половину своей доли.
У мужа есть дети от первого брака. Мне бы хотелось, чтобы на мою доли могли претендовать только мои дети (общие с мужем), они несовершеннолетние.
Вот как это можно сделать?
25.12.2023
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Queen_Mommy,
смотрите, какая ситуация. Если муж вам дарит половину от 1/4 доли , то у вас 1/8 будет от его родительской квартиры. Ваши дети по вашему завещанию на них будут иметь по 1/16 доли в этой квартире., если у вас двое детей. Однако, если у вас есть престарелые родители пенсионного возраста или инвалиды (это я привожу пример по законодательству), то они могут претендовать независимо от вашего завещания на эту долю или на любые другое имущество и недвижимость, даже оставленные вами детям по завещанию. Правда, они могут и отказаться от этих обязательных своих долей в вашей наследственной недвижимости (и любом вашем движимом имуществе) в процессе вступления в наследство в пользу ваших детей.
На часть вашего имущества может претендовать и ваш супруг, если вы не в разводе или в разводе но не делили по суду имущество и не прошло с момента развода 3 года или он инвалид....
Поэтому
1. Составьте нотариальное завещание на детей
2. Поинтересуйтесь у ваших родителей об их мнении относительно отказа от вашего имущества в пользу ваших детей
3. Составьте с вашим мужем брачный договор относительно вашего имущества. Причем в этот договор может быть включено как имущество, имеющееся у вас сейчас, так и то имущество, которое может перейти к вам в будущем, например, подарено (в том числе и 1/8 долю, о которой вы упоминаете) или куплено за ваши деньги (подаренные вам, например, вашими родителями). Нотариус вам подскажет.
Я, отвечая, исходил из ситуации, которую вы изложили.
01.01.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
у вас путь один к нотариусу, так как муж дарит из доли, то только нотариальный договор дарения. Далее или в мфц сдавать на регистрацию или возможно нотариус передаст на регистрацию.
Наследники первой очереди это дати, родители и второй супруг, то есть если (ттт) с вами что-то случится, то и дети и муж и если живы родители они будут наследовать в равных долях вашу долю. Как вариант отказы части наследников или завещание, но при нем тоже есть нюансы
22.12.2023
Ответить
Queen_Mommy
Татьяна Все о недвижимости , спасибо за разъяснение🌺
Вот хотелось бы, чтобы только мои дети наследовали, минуя мужа.
С мужем сложно...
Думаю про завещание детей - наверное, это единственный вариант, чтобы напрямую детям шло наследование, да?
22.12.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Queen_Mommy, при наследовании по завещанию есть нюанс, если кто-то из наследников по закону имеет право на обязательную долю, то он ее получит все зависимости от завещания. Единственный способ избежать это прижизненное дарение
22.12.2023
Ответить
Queen_Mommy
Татьяна Все о недвижимости , то есть при стандартной схеме (без дарения) муж с моими двумя (и его) детьми мою долю наследует в равных долях? В этом случае его доля из моей доли делится уже между его всеми детьми поровну? У него ещё есть дети от предыдущего брака.
22.12.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Queen_Mommy, да, все верно, если нет завещания, то делиться между всеми наследниками в равных долях (кроме мужа и детей еще и родители если живы), дети мужа участвуют только в делении ЕГО доли, не ваши дети в делении ВАШЕЙ доли не участвуют (Ваши дети это родные и официально усыновленные)
22.12.2023
Ответить
